Af Thomas Møller Christensen, AAU Kommunikation og Public Affairs
Foto: Rikke Skovgaard Nielsen

EU står midt i en boligkrise med stigende priser og boligmangel, der skaber voksende ulighed mellem rig og fattig og mellem by og land. Derfor har EU-Kommissionen nedsat et nyt Housing Advisory Board - et ekspertudvalg, som skal give bud på, hvordan flere europæere kan få råd til en bolig.

”I hele Europa ser vi priser, der løber fra folks lønninger; boliger, der står tomme som investeringer; og byer, hvor almindelige mennesker presses ud. Derfor er det vigtigt at finde løsninger, der både sikrer, at flere har råd til en bolig og samtidig giver plads til et godt liv,” siger Rikke Skovgaard Nielsen, der er seniorforsker på BUILD og blandt de 15 udpegede medlemmer.

Dansk erfaring i europæisk sammenhæng

Rikke Skovgaard Nielsen har mange års erfaring med boligpolitik og social bæredygtighed. Hun er valgt blandt mere end 200 ansøgere, ikke mindst på baggrund af sin forskning i den danske almene boligsektor - en model, der ofte fremhæves internationalt.

”I Danmark har vi en almen boligsektor for alle og ikke kun udsatte grupper. Den rummer løsninger fra finansiering af renovering til stærke beboerdemokratiske strukturer, som andre kan lære af,” siger hun.

Et af BUILDs særlige kendetegn er ifølge Rikke Skovgaard Nielsen den tværfaglige og anvendelsesorienterede tilgang. Instituttet samarbejder tæt med branchen, så forskning og ny viden hurtigt kan blive til praktiske løsninger.

”Vi arbejder tæt med praktikere, så forskningen ikke bare ender som teori, men kan bruges i virkelige projekter. Det gør, at jeg kan komme med anbefalinger, der både er fagligt solide og realistisk gennemførlige,” siger hun.

Hurtige løsninger og politisk mod

Rådet, der består af forskere, politikere og praktikere, har allerede holdt et indledende onlinemøde og mødes fysisk første gang i Bruxelles den 1. september. I løbet af de kommende måneder skal medlemmerne indsamle viden og skitsere konkrete anbefalinger, som kan indgå i EU’s første Affordable Housing Plan - en samlet plan, der skal sikre flere boliger til en rimelig pris.

Nogle forbedringer kan implementeres hurtigt, forklarer Rikke Skovgaard Nielsen: Bedre udnyttelse af eksisterende boliger eller skærpet regulering af ejendomme, der holdes tomme som investering. De store, strukturelle ændringer, som reformer af skattesystemer og nye ejerskabsmodeller, kræver dog tid og politisk mod.

Hun advarer samtidig mod at reducere boligudfordringen til et spørgsmål om pris:

”Prisen skal altid ses i sammenhæng med bolig- og livskvalitet. Det er ikke nok at bygge noget billigt, hvis det ikke er et sted, du reelt kan leve og trives,” siger hun, og peger på boligstørrelse, adgang til transport og lokale serviceydelser som vigtige indikatorer.

Boligplan præsenteres i 2026

De kommende anbefalinger skal kunne bruges på tværs af EU uden at underminere velfungerende nationale modeller eller skade landdistrikter og klima.

”Det er fristende at sige, at vi bare skal bygge mere, men det løser ikke de grundlæggende problemer. Uovervejet byggeri kan belaste klimaet og forværre kløften mellem by og land,” siger Rikke Skovgaard Nielsen.

Derfor arbejder rådet på en kort og operationel rapport med klare, brugbare forslag, som Kommissionen kan handle på.

”Vi afleverer vores rapport ved årets udgang, og jeg håber, at Kommissionen vil bruge den som grundlag, når den skal præsentere sin boligplan i 2026, så anbefalingerne kan blive til konkrete politiske valg,” siger hun.